LE NOUVEAU PÔLE D’AFFAIRES DE GENÈVE

Au cœur du futur PÔLE D’AFFAIRES de Genève découvrez Esplanade3

Bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle, Esplanade3 Pont-Rouge est l’adresse idéale pour la location de vos bureaux, situés dans un quartier en plein essor.

Nouveau centre de gravité de Genève, Pont-Rouge se distingue par sa transformation environnementale et architecturale. Vous intégrez un quartier conjuguant services, loisirs et affaires, véritable lieu de vie au service de vos collaborateurs.

UN BÂTIMENT À LA HAUTEUR DE VOS AMBITIONS

Esplanade3, des bureaux à louer dans un bâtiment élégant et aérien, dominant le nouveau quartier de Lancy Pont-Rouge.

Cet édifice à l’architecture résolument contemporaine vous propose des bureaux modulables, confortables et lumineux. Véritable vitrine sur Genève, profitez d’une vue magnifique agrémentée d’une incomparable visibilité.

Présentation

UN LIEU DE VIE PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE DES COLLABORATEURS

Vos futurs bureaux prendront place dans une tour OUEST de 13 étages et une tour EST de 16 étages, offrant une vue imprenable sur le jet d’eau et le Mont-Blanc. 30’500 m2 de surfaces dédiées aux entreprises et leurs collaborateurs pour travailler, se connecter et échanger.

Esplanade3 a été pensé pour les entreprises et se distinguera par l’omniprésence de la lumière. Plus que de simples surfaces de travail, le bâtiment est conçu pour accompagner le rythme de vie de chacun.

Dès 300 m2
de bureaux à louer
2 400 m2
de dépôts
1
rooftop

Végétalisées et accessibles aux locataires, deux grandes terrasses ouvertes viendront compléter cet espace de vie et permettront une appropriation des espaces à ciel ouvert.

Certifiée Minergie, la structure répondra aux exigences maximales en terme d’efficience énergétique.

Livrées en 2023, les surfaces de bureaux, dès 300 m2 sont divisibles et entièrement aménageables selon vos besoins.

Situation

UN QUARTIER ULTRA CONNECTÉ

Situé en plein cœur de Pont-Rouge, Esplanade3 bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à l’offre extraordinaire que propose ce nouveau pôle urbain en matière de mobilité. Que cela soit à vélo, en transports publics, en train ou en voiture, sa proximité avec l’hypercentre de Genève et son aéroport en font un lieu hautement stratégique pour y implanter votre activité.

Le futur plus grand centre d’affaires du canton est un véritable business hub dans lequel de nombreuses entreprises d’envergure nationale et internationale ont déjà choisi de s’implanter. Ce quartier d’affaires représente un futur où se croiseront riverains et pendulaires, tout au long de la journée.

Voiture
  • Genève Bel-Air10’
  • Genève aéroport15’
  • Lausanne55’
  • Zürich3:15
Vélo
  • Plainpalais10’
  • Carouge15’
Bus / Tram
  • Genève Bel-Air10’
  • Gare Cornavin 10’
Train
  • Gare Cornavin5’
  • Genève aéroport25’
  • Annemasse25’
  • Lausanne1:15
  • Zürich3:05
Surfaces

DES SURFACES FLEXIBLES ADAPTÉES À VOS BESOINS

Esplanade3 a été pensé dès sa conception pour vous offrir une grande flexibilité. Chaque surface est modulable lumineuse et s’adaptera à vos besoins et votre organisation. Grands plateaux, bureaux indépendants, mixité parfaite entre postes de travail et salles de réunion, quel que soit votre projet, les surfaces à disposition vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.

Survolez les étages avec votre souris pour découvrir les surfaces disponibles

floor_16
Tour
Étage
Affectation
Surface utile (en m²)
Loyer CHF/m²
Livraison
Option
Disponibilité
Est
14-16
Bureaux + Rooftop
530 + 108
Dès 530
Brute
Semi-fini
Est
13
Bureaux
530
Dès 510
Brute
Semi-fini
Niveau 13
Est
12
Bureaux
530
Brute
Semi-fini
Est
11
Bureaux
530
Dès 470
Brute
Semi-fini
Est
9-10
Bureaux
265
Dès 490
Brute
Semi-fini
Est
8
Bureaux + Terrasse
530 + 50
Brute
Semi-fini
Est
7
Bureaux
520
Dès 450
Brute
Semi-fini
Est
6
Bureaux
520
Brute
Semi-fini
Est
5
Bureaux
520
Brute
Semi-fini
Est
4
Bureaux
520
Brute
Semi-fini
Est
3
Bureaux + Terrasse
1401 + 64
Dès 500
Brute
Semi-fini
Est
2
Bureaux
1291
Brute
Semi-fini
Est
1
Bureaux + terrasse
1291 + 193
Brute
Semi-fini
Est
0
Arcade est
405
Brute
Semi-fini
Centre
7
Bureaux
855
Dès 450
Brute
Semi-fini
Centre
3-6
Bureaux
De 350 à 496
Brute
Semi-fini
Centre
1-2
Bureaux
946
Brute
Semi-fini
Centre
0
Arcade + terrasse + stockage
741 + 101 + 105
Brute
Semi-fini
Ouest
10-13
Bureaux
629
Brute
Semi-fini
Ouest
9
Bureaux
624
Dès 470
Brute
Semi-fini
Ouest
8
Bureaux + Terrasse
315 + 91
Brute
Semi-fini
Ouest
5-7
Bureaux
598
Brute
Semi-fini
Ouest
1-4
Bureaux
De 1011 à 1217
Brute
Semi-fini
Ouest
0
Arcade ouest
825
Brute
Semi-fini
Réservé
Étage14
AffectationBureaux + Rooftop
Surface utile (en m²)530 + 108
TourEst
Voir les plans
Réservé
Étage15
AffectationBureaux + Rooftop
Surface utile (en m²)530 + 108
TourEst
Voir les plans
Réservé
Étage16
AffectationBureaux + Rooftop
Surface utile (en m²)530 + 108
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage13
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)530
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage12
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)530
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage11
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)530
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage9
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)265
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage10
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)265
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage8
AffectationBureaux + Terrasse
Surface utile (en m²)530 + 50
TourEst
Voir les plans
Réservé
Étage7
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)520
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage6
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)520
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage5
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)520
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage4
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)520
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage3
AffectationBureaux + Terrasse
Surface utile (en m²)1401 + 64
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage2
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)1291
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage1
AffectationBureaux + terrasse
Surface utile (en m²)1291 + 193
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage0
AffectationArcade est
Surface utile (en m²)405
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage7
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)855
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage3
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 350 à 496
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage4
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 350 à 496
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage5
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 350 à 496
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage6
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 350 à 496
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage1
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)946
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage2
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)946
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage0
AffectationArcade + terrasse + stockage
Surface utile (en m²)741 + 101 + 105
TourCentre
Voir les plans
Indisponible
Étage10
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage11
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage12
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage13
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage9
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)624
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage8
AffectationBureaux + Terrasse
Surface utile (en m²)315 + 91
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage5
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)598
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage6
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)598
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage7
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)598
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage1
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 1011 à 1217
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage2
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 1011 à 1217
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage3
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 1011 à 1217
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage4
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)De 1011 à 1217
TourOuest
Voir les plans
Indisponible
Étage0
AffectationArcade ouest
Surface utile (en m²)825
TourOuest
Voir les plans

SURFACES DE STOCKAGE

De 4 à 1’300 m2 disponibles

Situées aux 2ème et 3ème sous-sols, les surfaces de stockages sont accessibles via deux zones distinctes :

  • Au niveau -1 du parking, par la rampe d’accès (hauteur maximum 3.50m) avec 3 places de livraison à disposition. Cette zone mène à un monte-charge d’une capacité de 2’000 kg.
  • Au niveau +1, il y a un quai de chargement/déchargement avec une plateforme élévatrice. Un second monte-charge d’une capacité de 3’000 kg est disponible à cet endroit.

Chaque accès est contrôlé par bornes à clés ou des lecteurs de badge.

CONTACT

Quelles que soient vos attentes, nous pouvons vous proposer une solution adaptée à votre activité et vos besoins.

François Damas

m3 IMMOBILIER COMMERCIAL

  • Ce champ n’est utilisé qu’à des fins de validation et devrait rester inchangé.