LE NOUVEAU PÔLE D’AFFAIRES DE GENÈVE

Au cœur du futur PÔLE D’AFFAIRES de Genève découvrez Esplanade3

Bénéficiant d’une accessibilité exceptionnelle, Esplanade3 Pont-Rouge est l’adresse idéale pour vos bureaux situés dans un quartier en plein essor.

Nouveau centre de gravité de Genève, Pont-Rouge se distingue par sa transformation environnementale et architecturale. Vous intégrez un quartier conjuguant services, loisirs et affaires, véritable lieu de vie au service de vos collaborateurs.

UN BÂTIMENT À LA HAUTEUR DE VOS AMBITIONS

Esplanade3, un bâtiment élégant et aérien dominant le nouveau quartier de Lancy Pont-Rouge.

Cet édifice à l’architecture résolument contemporaine vous propose des bureaux modulables, confortables et lumineux. Véritable vitrine sur Genève, profitez d’une vue magnifique agrémentée d’une incomparable visibilité.

Présentation

UN LIEU DE VIE PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE DES COLLABORATEURS

Vos futurs bureaux prendront place dans une tour OUEST de 13 étages et une tour EST de 16 étages, offrant une vue imprenable sur le jet d’eau et le Mont-Blanc. 30’500 m2 de surfaces dédiées aux entreprises et leurs collaborateurs pour travailler, se connecter et échanger.

Esplanade3 a été pensé pour les entreprises et se distinguera par l’omniprésence de la lumière. Plus que de simples surfaces de travail, le bâtiment est conçu pour accompagner le rythme de vie de chacun.

De 600 à 10 000 m2
de surfaces disponibles
2 400 m2
de dépôts
1
rooftop

Végétalisées et accessibles aux locataires, deux grandes terrasses ouvertes viendront compléter cet espace de vie et permettront une appropriation des espaces à ciel ouvert.

Certifiée Minergie, la structure répondra aux exigences maximales en terme d’efficience énergétique.

Livrées en 2023, les surfaces de 600 à 10’000 m2 sont divisibles et entièrement aménageables selon vos besoins.

Situation

UN QUARTIER ULTRA CONNECTÉ

Situé en plein cœur de Pont-Rouge, Esplanade3 bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle grâce à l’offre extraordinaire que propose ce nouveau pôle urbain en matière de mobilité. Que cela soit à vélo, en transports publics, en train ou en voiture, sa proximité avec l’hypercentre de Genève et son aéroport en font un lieu hautement stratégique pour y implanter votre activité.

Le futur plus grand centre d’affaires du canton est un véritable business hub dans lequel de nombreuses entreprises d’envergure nationale et internationale ont déjà choisi de s’implanter. Ce quartier d’affaires représente un futur où se croiseront riverains et pendulaires, tout au long de la journée.

Voiture
  • Genève Bel-Air10’
  • Genève aéroport15’
  • Lausanne55’
  • Zürich3:15
Vélo
  • Plainpalais10’
  • Carouge15’
Bus / Tram
  • Genève Bel-Air10’
  • Gare Cornavin 10’
Train
  • Gare Cornavin5’
  • Genève aéroport25’
  • Annemasse25’
  • Lausanne1:15
  • Zürich3:05
Surfaces

DES SURFACES FLEXIBLES ADAPTÉES À VOS BESOINS

Esplanade3 a été pensé dès sa conception pour vous offrir une grande flexibilité. Chaque surface est modulable lumineuse et s’adaptera à vos besoins et votre organisation. Grands plateaux, bureaux indépendants, mixité parfaite entre postes de travail et salles de réunion, quel que soit votre projet, les surfaces à disposition vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.

Survolez les étages avec votre souris pour découvrir les surfaces disponibles

floor_16
Tour
Étage
Affectation
Surface utile (en m²)
Loyer CHF/m²
Livraison
Option
Disponible
Ouest
9-13
Bureaux
629
dès 470
Brute*
Semi-fini
Ouest
8
Bureaux
315
460
Brute*
Semi-fini
Est
16
Bureaux
Terrasse
37
78
530
50
Brute*
Semi-fini
Est
9-15
Bureaux
529
dès 470
Brute*
Semi-fini
Est
8
Bureaux
529
460
Brute*
Semi-fini
Est
7
Bureaux
529
353
450
Brute*
Semi-fini
Est
4-6
Bureaux
529
450
Brute*
Semi-fini
Est
3
Bureaux
1409
450
Brute*
Semi-fini
Est
1-2
Bureaux
1299
450
Brute*
Semi-fini
Est
0
Arcade est
270
Est
8-12
Bureaux
529
Centre
0
Arcade centre
742
Centre
1-2
Bureaux
846
Centre
3-6
Bureaux
350-496
Ouest
3
Bureaux
1191
Centre
7
Bureaux
496
450
Brute*
Semi-fini
Ouest
0
Arcade ouest
825
Ouest
1-4
Bureaux
989-1191
Ouest
5-7
Bureaux
598
Disponible
Étage9
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage10
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage11
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage12
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage13
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)629
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage8
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)315
TourOuest
Voir les plans
Disponible
Étage16
AffectationBureaux
Terrasse
Surface utile (en m²)37
78
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage9
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage10
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage11
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage12
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage13
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage14
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage15
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage8
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage7
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
353
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage4
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage5
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage6
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage3
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)1409
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage1
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)1299
TourEst
Voir les plans
Disponible
Étage2
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)1299
TourEst
Voir les plans
Indisponible
Étage0
AffectationArcade est
Surface utile (en m²)270
TourEst
Disponible
Étage8
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Disponible
Étage9
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Disponible
Étage10
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Disponible
Étage11
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Disponible
Étage12
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)529
TourEst
Indisponible
Étage0
AffectationArcade centre
Surface utile (en m²)742
TourCentre
Indisponible
Étage1
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)846
TourCentre
Indisponible
Étage2
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)846
TourCentre
Indisponible
Étage3
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)350-496
TourCentre
Indisponible
Étage4
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)350-496
TourCentre
Indisponible
Étage5
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)350-496
TourCentre
Indisponible
Étage6
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)350-496
TourCentre
Indisponible
Étage3
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)1191
TourOuest
Disponible
Étage7
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)496
TourCentre
Indisponible
Étage0
AffectationArcade ouest
Surface utile (en m²)825
TourOuest
Indisponible
Étage1
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)989-1191
TourOuest
Indisponible
Étage2
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)989-1191
TourOuest
Indisponible
Étage3
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)989-1191
TourOuest
Indisponible
Étage4
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)989-1191
TourOuest
Indisponible
Étage5
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)598
TourOuest
Indisponible
Étage6
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)598
TourOuest
Indisponible
Étage7
AffectationBureaux
Surface utile (en m²)598
TourOuest

Contact

Quelles que soient vos attentes, nous pouvons vous proposer une solution adaptée à votre activité et vos besoins.

François Damas

m3 IMMOBILIER COMMERCIAL

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